【验房卧室高度差六厘米,验房卧室高度差六厘米可以吗】

本文目录一览：

• 〖壹〗、验房要注意事项
• 〖贰〗 、毛坯房验收标准
• 〖叁〗
  、如何验收新房?
• 〖肆〗、收房时验房的过程有什么需要特别关注的问题?

验房要注意事项

〖壹〗 、验房时需仔细检查房屋各部位质量 ，重点关注屋顶
、墙面、地面 、门窗
、水路、电路 、燃气、管道
、门、阳台 、预留洞
、强弱电及防水等细节。 具体如下：屋顶检查查看屋顶是否有裂缝
，这可能影响房屋结构安全 。检查屋顶和墙面是否呈水平线，确保房屋整体结构规整
。

〖贰〗、查看相关文件：验房前 ，业主应要求开发商提供相关的房屋质量证明文件 、竣工验收备案表
、住宅质量保证书、住宅使用说明书等
，确保房屋具备交付条件。验房过程中的注意事项 签字需谨慎 拒绝提前签字：在验房过程中，业主应拒绝开发商要求提前签署任何验房表格或交接文件 。务必在看完房并确认无误后再签字
。

〖叁〗 、商品房验房时 ，需从结构密封性
、空间功能、设备设施 、材料安全
、文件合规及环境清洁等多方面综合检查
，具体注意事项如下：检查窗框与混凝土拼接处：查看窗框与混凝土拼接处是否密实无缝隙，防止后期出现渗水等问题。同时 ，开关窗户，感受是否顺畅
，有无卡顿或异响 。

〖肆〗、验房时需要注意以下事项：墙面与地面 墙面：应使用耐水腻子，墙漆涂刷需均匀一致
。检查墙面是否有开裂 、阴角线外露等问题。 地面：检查地砖和墙砖颜色是否一致 ，敲击地砖和墙砖
，注意是否有空洞声音，空鼓率超过5%视为不合格 。同时检查地面是否平整 ，无起砂、空鼓等现象。

〖伍〗
、验房时要注意以下几个关键问题：核实“两书一表一数 ”房屋质量保证书：确认开发商提供的房屋质量保证书内容完整
，明确保修范围、保修期限及保修责任
。房屋使用说明书：仔细阅读房屋使用说明书，了解房屋的结构 、性能
、使用注意事项等 ，确保正确、安全使用房屋。

毛坯房验收标准

标准：单间房空鼓面积不超过2处
，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖） 。若为水泥砂浆墙面，空鼓点直径≤10cm可暂不处理 ，超过需修补
。风险：空鼓可能导致墙面开裂 、瓷砖脱落。 验墙体工具：强光手电筒 。方法：用手电筒紧贴墙角照射
，观察是否有渗水痕迹
、反碱（白色结晶）或裂纹
。

毛坯房验收合格的要点如下： 验空鼓 使用空鼓锤轻巧墙面，检查墙面是否存在空鼓现象。标准：一间房内空鼓不能超过2处 ，超过则视为不合格 。 验墙体 用灯光照射每一处墙角，仔细检查是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍
。标准：墙角无渗水、无反碱污渍
，否则视为不合格。

毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台 、雨罩等 ，应按设计文件完成装修 。公用部位
、公共设施、管道 、电气设备等设施均应按约定完成装修
，并完成测试项目
。管道及屋面：各种管道位置需进行通水
、试压、通球等试验，并进行暖气热工调试。屋面需进行蓄水 、淋水试验 。

毛坯房收房验房标准外饰面与公共区域 全部外饰面（含阳台、雨罩）需按设计文件完成装修 ，无破损或色差。公共部位（如楼梯间
、电梯厅）、公共设施（如消防设备）及各类管道（给水 、排水
、雨水、暖气 、热力）
、电气设备（配电箱、插座 、开关
、灯具）需按设计完成装修
，并通过规定测试（如通电测试、水压测试）
。

毛坯房验收国家标准主要包括房屋主体结构安全标准 、建筑材料要求
、竣工验收标准以及具体验收细节等方面。房屋主体结构安全标准：门外表应干净，无划痕、碰伤 ，门的割角 、拼缝应严密平整
，门与墙体间缝隙的填嵌应饱满 。房屋整体结构稳固，无安全隐患
。建筑材料要求：使用的建筑材料需符合国家标准和合同约定。

如何验收新房?

门窗验收 完整性检查：确认门窗无破损、变形 ，开关顺畅无卡顿
，门锁开合正常 。安装细节：检查门框
、窗框四周是否留有明显缝隙（缝隙过大易导致渗水或隔音差）；观察门窗是否安装反向（如大门装反）
。渗水排查：重点检查窗框四周是否有渗水痕迹，尤其是雨季前验收需格外注意。功能测试：确认窗户遮阳帘、防盗链等配件能正常使用 。

验收新房需按照门窗 、墙面地面
、屋顶墙面漏水、墙面空鼓 、水龙头
、下水道、电源插座和电灯的顺序依次检查 ，确保各项功能正常且无质量问题
。具体如下：检查门窗：查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动
，门窗把手是否可以正常使用。若发现问题，及时要求开发商更换或维修 。

资料查验 前往物业部门：首先 ，你需要前往新房的物业部门
，进行一系列重要资料的查验
。《住宅质量保证书》：确保新房具有该证书，它是对房屋质量的基本保证。《住宅使用说明书》：查看该说明书 ，了解新房的使用注意事项和保养方法 。《竣工验收备案表》：确认新房已通过相关部门的竣工验收
，具备交付条件。

验收新房的步骤主要包括以下几点：检查门窗 完整性检查：仔细查看门窗是否有破损，包括玻璃是否碎裂 、边框是否变形等
。功能性测试：确保门窗的滑轨能够正常滑动 ，开关顺畅
，无卡顿现象。同时，检查门窗把手是否牢固 ，能否正常使用 。

收房时验房的过程有什么需要特别关注的问题?

验房收房必须特别注意房屋质量
。检查楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整
，只需要要用长尺靠墙壁地面，检查是否平整 ，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。检查墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时
，还需要看墙面是否有裂痕
、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。检查室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损
。

首先要检查墙体是否平整 ，是否有渗水 、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体（如顶面
、外墙等）上是否有水迹
，如果有的话，要尽快查明原因 。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话 ，那么应该问题不大
。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险
，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。

检查墙体质量重点问题：空鼓、开裂 。准备工具：安全锤 、彩色粉笔
。操作步骤：用安全锤沿墙面均匀敲击 ，若声音空洞则为空鼓。发现空鼓后用粉笔圈出位置
，并记录数量及分布区域 。特别关注卫生间、厨房等贴砖区域，空鼓可能导致瓷砖脱落。处理要求：通知开发商限期整改 ，整改后需复验
。

水迹或结雾现象：特别关注卫生间墙面
，查看是否有水迹或结雾，以防防水未做好。客餐厅检查 墙顶地面质量：检查是否存在空鼓
、开裂、起沙 、露筋
、吐锈、渗水等问题 。尺寸偏差：测量客餐厅的开间 、进深
、净高 ，确保偏差在允许范围内
。空调孔位置：检查空调孔位置是否合理，避免倒返水情况。

确保厨卫的烟道和通风口畅通无阻
，这对居住环境的空气质量至关重要 。确认水表电表读数：交房时确认水表电表读数为零，确保之前无人使用过
。总结：验房是购房过程中的重要环节 ，务必细心检查
，确保房屋质量符合约定。如有发现问题，应及时与开发商沟通解决 ，避免后期整改带来不必要的麻烦 。

验房时需要注意以下事项：墙面与地面 墙面：应使用耐水腻子
，墙漆涂刷需均匀一致
。检查墙面是否有开裂、阴角线外露等问题。 地面：检查地砖和墙砖颜色是否一致，敲击地砖和墙砖 ，注意是否有空洞声音
，空鼓率超过5%视为不合格 。同时检查地面是否平整，无起砂 、空鼓等现象
。