一期毛坯二期绑定精装修(一期毛坯二期绑定精装修可以吗)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、陆港海心湾是精装吗
• 〖贰〗
  、洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?
• 〖叁〗、备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

陆港海心湾是精装吗

〖壹〗 、部分房源备案含精装，但期次未明确：同一信息源中提及 ，陆港·海心湾存在备案装修情况为“精装 ”的房源
，但未具体说明此类房源属于哪一期次。

〖贰〗、费用差异说明陆港·海心湾的备案价因期数
、装修情况、房源位置及登记时间等因素存在差异 。例如，三期备案价相对较低 ，可能与项目定位或市场策略有关；而2024年8月8日的备案均价较高，可能涉及精装房源或特定楼栋
。

〖叁〗 、陆港海心湾一期的备案信息如下：开发企业：陆港海心湾一期的开发企业为西安世界陆港愿景置业有限公司。预售证号：该项目已取得多个预售许可证
，包括市住建预售字第2024403号
、2023342023311等 。预售证号是商品房合法销售的重要凭证，购房者可通过官方渠道核实其真实性。

〖肆〗、陆港海心湾一期备案费用因批次不同存在差异 ，具体为：2023年4月25日公示均价16905元/㎡
，2023年7月29日报价16700元/㎡，2024年8月8日公示均价21518元/㎡（含毛坯与精装）
。

〖伍〗 、陆港海心湾：主打地段优势。丝路软件城：土拍活跃 ，保利
、绿城均有大体量项目 。高科云天：软新首个真正意义上的第四代大平层终改社区
。中建·轨交·山海境：全市罕见的TOD综合体商业大型社区。丝路科学城：新盘“含金量
”高 。

洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?

建业中州上院装修状况为：毛坯公共部分带装修
。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处。项目规划面积1137613平米
，建筑面积3563292平米，规划户数2106户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：住宅 。由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）精心打造 ，项目当前费用为：5500元/平米
。

建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处
，由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）开发 ，物业公司是河南建业物业管理有限公司汝州分公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯公共部分带装修 。

物业类型：住宅
。装修情况：毛坯公共部分带装修。点击查看：建业中州上院更多信息 。

洛阳建业中州上院开发商是洛阳建领置业有限公司（一期）
，洛阳建联置业有限公司（二期）。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处，近来借鉴均价：5500元/平米 ，产权年限：普通住宅70年
。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

精装修是开发商单独与业主另行约定的
，与房产管理部门无关，房产部门不予受理并不违法 ，也不存在备案与售卖不一致的行为。精装修出现质量问题
，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿，如不能协商一致解决 ，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。

法律分析：对方可能涉及违约
，如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价
。购房者可以同意 ，达成新的合同；购房者也可以拒绝
，解除合同，要求开放商承担违约责任。

如果是毛坯房 ，当然不能按照精装修房进行销售 。

开发商销售的房屋，可以毛坯房
，也可以简装房或精装房，其房屋加装修 ，是作为一个整体性的产品销售的
，只要是公开明示的，就是合法的
。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的 ，那就是捆绑销售
，这是违法的。