疫情租房子/疫情期租房规则

本文目录一览：

• 〖壹〗 、疫情期间大学生在学校外面租房子方便吗?
• 〖贰〗
  、防疫期间,外地租客返回出租屋受阻,房租该不该减免?
• 〖叁〗、疫情期间私人门面房租怎么办
• 〖肆〗 、疫情下的租客与房东,是怎样的故事?

疫情期间大学生在学校外面租房子方便吗?

加上现在是疫情期间 ，出去校门都需要向老师申请
，每天要来回去教室，然后再出校 ，有些麻烦
，存在一些不方便性。后来我的舍友觉得不适合还是搬回来啦 。但是呢，如果一些大学生实在很想出去租房子也可以啊 ，但是要和老师家里人商量好
，在自己经济允许的范围内，找到安全适宜的房子 ，也是可以的，属于个人选取
。

首先是觉得学校的宿舍每天晚上要断电
，真的很不方便，包括宿舍的人作息都不怎么一样 ，所以对于自己的生活来说多少也是有些影响的。刚开始有这种想法的时候
，我就开始留意学校的一些租房信息 。因为疫情的原因，我们没办法在校外租房 ，所以把目标对准了学校的教师公寓学校的家属院
。

如果大学时期宿舍关系都没有信心处理好
，进入社会之后复杂的职场关系更无法适应，进入社会再来锻炼就不像在学校那么简单。晚上丰富的校园生活 而且现在这个特殊时期 ，疫情一直没有完全解决
，在外住会有一定的危险性，学校应该也不会同意在这个特殊时期允许学生住在校外的 。

不应该
。原因有三：首先 ，现在是疫情时代
，社会上疫情影响反反复复，亳无规律 ，大学生在外极易被传播感染得病 ，后果非常严重
，轻则破财挡灾，住店隔离 ，重则影响学业
，收到校方处分。其次是住宿费用，一般而言 ，校内住宿费用都是低于校外的 。一旦现在在外住宿
，首先是面临着昂贵的费用。

防疫期间,外地租客返回出租屋受阻,房租该不该减免?

〖壹〗
、防疫期间，外地租客返回出租屋受阻
。可以免除一定的租金 ，因为在这段时间内
，这位租客并没有回到出租屋，同时也没有使用这里的水电。如果再按照以前的租金去收取的话 ，这样就并不公平
，相信租客也不会接受 。在疫情出现之后，大家的生活受到了严重的影响
。一些在外打工的人员也没有办法接受的返回 ，相信他们也会觉得特别的着急。

〖贰〗、可正常使用房屋的情况：若租客因疫情隔离仍能使用房屋的居住功能，未影响原租赁合同目的（如居住用途）
，则不可主张减免租金 。无法使用房屋的情况：若租客因疫情无法返回或使用房屋，导致租赁合同目的无法实现（如长期空置） ，可向房东主张减免租金
。

〖叁〗 、第二
，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离），房东可不减免租金。若租客因封控
、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置） ，房东可结合自身经济状况决定是否减免
，但无强制义务 。

〖肆〗、疫情期间是否能减免房租，取决于具体的租赁合同内容和房屋类型
。首先 ，我们需要查看租赁合同中是否有关于疫情期间租金减免或租期延长的相关约定。如果合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免租金或延长租期
，那么双方应当按照合同的约定执行 。这种情况下，租客有权要求房东按照合同规定减免房租
。

疫情期间私人门面房租怎么办

疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定
。

如果因疫情无法使用、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工
，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止 ”合同履行 ，对于租金减免等问题
，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。

地方政策主导减免：疫情期间，减免租金的政策并非由国家统一出台 ，而是各省、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策
，主要鼓励出租人减免经营者的租金
。这些政策多针对企业，尤其是受疫情影响较大的营业性店面 ，如商场 、娱乐厅
、游乐场等。

租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的
，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定 。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的 ，不可主张减免租金
。

疫情下的租客与房东,是怎样的故事?

近期
，广州疫情比较严重，周先生没办法外出上班 ，只能隔离在家。不能工作就意味着没了收入
，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌 。突然，周先生想起来 ，又到了交房租的日子
。眼下的生活本来就过得拮据
，周先生打算跟房东阿姨谈一谈，是否能减免一点房租。但因为阿姨待他不错 ，又不好意思开口讨价还价 。

事件背景：2022年9月
，贵阳市因疫情按下“暂停键
”，租客朱龙军（毕节威宁人 ，花果园某公司销售）及家人居家无法外出工作。此时正值他们入住花果园M区14栋房屋的第二个月
。

二房东没有考虑到租客的实际情况，仅从自身利益出发
，急于将房子重新出租，这种行为缺乏基本的人文关怀和同理心。押金处理不透明且拒绝协商案例情况：这位学生的押金被二房东吞了 ，她相当于交了四个月房租
，却只住了1个多月，剩下两个多月因疫情原因未使用房间 。