二手毛坯房能贷足款吗(二手毛坯房能贷足款吗现在)

本文目录一览：

• 〖壹〗、买二手毛坯房能按揭不?有没有网友了解?
• 〖贰〗 、买二手毛坯房和新房有什么区别
• 〖叁〗
  、买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?
• 〖肆〗、住房装修贷款能贷多少
• 〖伍〗 、买二手毛坯房怎么样,有啥利弊
• 〖陆〗、二手毛坯房和新毛坯房的区别

买二手毛坯房能按揭不?有没有网友了解?

综上所述 ，买二手毛坯房是可以按揭的
，且有不少网友对此有所了解并成功办理了按揭贷款 。

买二手毛坯房可以按揭，但是风险较大 ，建议等房产证办好之后再购买
。毛坯房定义：毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；屋外全部外饰面
，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

一般来说，二手毛坯房的交易费用要低于同区域的新毛坯房 ，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的 。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久
，其外形上可能略显单一化和传统，户型设计也可能存在不合理的情况。

二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短 ，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的
，经过一次或多次转手后，剩余年限会相应减少
。新房：产权年限较长 ，因为是直接从开发商处购买
，产权年限通常接近土地使用权的最长期限。交易条件：费用：二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低 。

买二手毛坯房和新房有什么区别

〖壹〗 、二手毛坯房和新房在产权年限
、税费、外观户型 、费用
、交易模式等方面存在区别，具体如下：产权年限与税费二手房产权经历过一次更替 ，使用年限一般比新房低
，因为土地使用年限总共70年，二手房已经使用过一定年限
。税费方面 ，若二手房没满两年，会产生8%营业税；新房则主要涉及契税等常规税费。

〖贰〗、买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限 、交易条件
、费用与税费、以及房屋外观与户型设计上 。产权年限 二手毛坯房的产权年限通常会比新毛坯房短
。因为产权年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的
，所以经过二次转手的二手毛坯房，其剩余产权年限会相应减少。

〖叁〗 、买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限
、交易条件、以及房屋设计和外观方面：产权年限：二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短 ，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的
，经过一次或多次转手后，剩余年限会相应减少 。

买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?

二手房可以用公积金贷款 ，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和
，最长不超过45年
。

可以用住房公积金贷款购买二手房。公积金贷款适用范围：住房公积金贷款不仅限于新房或期房，购买二手房同样可以申请 。这一政策旨在支持职工改善居住条件 ，无论房屋类型如何
，只要符合条件均可使用公积金贷款
。贷款额度与限制：公积金贷款额度存在上限，具体限额因城市而异。

二手房可以用公积金贷款 。基本条件 购买二手房时 ，若购房者已缴纳公积金
，可积极申请公积金贷款。但需满足公积金中心的核心要求：二手房必须为商品住房 、经济适用房或限价商品房，小产权房不在可贷款范围内
。

住房装修贷款能贷多少

〖壹〗、一般额度：普通业主一般能贷15万25万元。这是针对大多数家庭的装修贷款额度 ，足以满足基本的装修需求 。较高额度：毛坯房：比较高可贷100万元
。精装房：比较高可贷50万元，部分银行如建行也可达到100万元。局部装修：比较高可贷50万元 。

〖贰〗
、装修贷款一般审批额度在100万以内
，具体额度受房屋类型、个人征信 、收入证明等因素影响
。申请材料因房屋类型和贷款银行不同有所差异，以东莞建设银行为例 ，毛坯房和精装房所需材料不同。装修贷款额度审批额度范围：大部分银行的装修贷款产品审批额度在100万以内 。

〖叁〗
、按每平方米1000-2000元的标准计算
，贷款额度范围为5万至20万元
。具体额度需结合当地公积金管理中心政策及房屋实际面积确定。贷款期限公积金装修贷款的最长期限为10年，具体期限需根据借款人还款能力及贷款用途综合评估 。

买二手毛坯房怎么样,有啥利弊

缺乏电梯：很多二手房楼层不高 ，没有电梯
，对于居住者来说，装修和日常居住都可能带来不便
。设施落后：老旧二手房的配套设施可能相对落后 ，如水电、燃气等
，可能需要额外投入进行改造升级。因此，在购买二手房毛坯时 ，需要特别谨慎
，注意以上问题，以免给未来的居住带来不必要的麻烦和成本 。

费用优势：二手毛坯房因其属于二手房源且未经装修 ，费用通常低于新房。特别是在遇到急售情况时，购房者往往有较大的谈价空间
，这对于追求实惠的购房者来说是一个不错的选取
。房屋情况清晰：购买二手毛坯房时，购房者可以清晰地了解小区的配套设施 、物业环境以及房屋本身的质量问题（如漏水等）。

二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心
。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里
。而且买二手房毛坯房五年的话
，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值
，至少要几万到几十万 。

设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理
，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题
、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

二手房毛坯可能存在产权、房龄 、周边环境等方面的风险
。相较于成品房 ，购房者对于二手房毛坯的这些方面需要更加谨慎地进行调查和了解。综上所述
，购买二手房毛坯需要综合考虑多方面因素，包括经济
、时间、质量 、风险等方面 。对于购房者来说 ，需要根据自身需求和实际情况进行权衡，做出明智的选取。

二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的
，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳
。常见的质量问题有房屋漏水 ，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的
，可以请一个看房的老手一起去看房 。顺便对物业也进行一个细致的了解
。

二手毛坯房和新毛坯房的区别

〖壹〗
、二手毛坯房和新房在产权年限、税费 、外观户型、费用
、交易模式等方面存在区别，具体如下：产权年限与税费二手房产权经历过一次更替 ，使用年限一般比新房低
，因为土地使用年限总共70年，二手房已经使用过一定年限。税费方面 ，若二手房没满两年
，会产生8%营业税；新房则主要涉及契税等常规税费 。

〖贰〗、买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限 、交易条件
、费用与税费、以及房屋外观与户型设计上
。产权年限 二手毛坯房的产权年限通常会比新毛坯房短。因为产权年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的，所以经过二次转手的二手毛坯房 ，其剩余产权年限会相应减少 。

〖叁〗 、二手毛坯房和新毛坯房的区别主要体现在外观
、户型和费用三个方面：外观上：二手毛坯房：由于建造时间较长
，外观显得比较破旧，建筑风格也相对陈旧 ，整体给人一种略显传统的感觉
。新毛坯房：则呈现出全新的面貌，外观设计现代
，建筑材料也更加新颖，整体视觉效果更好。

〖肆〗、买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限 、交易条件
、以及房屋设计和外观方面：产权年限：二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短 ，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的
，经过一次或多次转手后，剩余年限会相应减少 。

〖伍〗、二手毛坯房与新房在外观 、户型和费用方面存在显著差异
。首先 ，在外观上
，由于二手毛坯房年代久远，其外观往往显得较为破旧 ，建筑风格也较为陈旧
，与现代化的新房形成鲜明对比。这种差距在视觉上较为明显，给人一种传统的感觉 。